여니링딩동의 입지이야기

오늘 방문한 살롱드보떼는 옥수동에 위치하고 있으며, 옥수역에서 도보 10분정도면 도달 가능하다. 살롱드보떼 유동인구를 살펴보면 직장인구에 비해서 거주 인구 비율이 높은편이다. 왜냐하면 옥수동에는 500세대 이상의 대단지 아파트가 다수 위치해있기 때문이다. 살롱드보떼 바로앞 출입구로 연결되는 옥수삼성아파트도 1,000세대가 넘는 대단지 아파트로서 풍부한 배후수요가 존재한다. 이외에도옥수극동, 극동그린, 한남 하이츠 등이 살롱드보떼 인근에 위치하고 있어 접근성이 뛰어나다. 특히, 옥수역 일대 아파트를 보면 대부분 1990년대 지어져 노후도가 꽤있는 아파트이다. 재건축 연한을 채워 재건축을 기다리고 있는 아파트가 다수이다. 특히 한남하이츠는 1982년 입주한 아파트로서, 용적률 142%에 대형평형대로 구성되어..

오늘 방문한 모나크스페이스 레스토랑은 금호동에 위치하고 있다. 자전거를 타고 쭉 돌아보니, 금호동은 다수의 아파트 단지와 주택이 혼재해있는 주거단지였다 1990년대 까지는 달동네로 불렸으나, 2000년대 들어서 상당의 아파트가 본격적으로 입주하기 시작했다. 이후에도 꾸준히 재개발 추진됨에 따라서 2010년대부터는 다수의 브랜드 아파트가 입주를 시작함에 따라서 경관이나 동네분위기도 많이 달라진 듯하다. 금호동은 특히 인근에 서울숲/압구정이 위치하고 있어서 우수한 접근성을 지니고 있다 이에 따라서 압구정동이나 서울숲에서 높은 시세를 견디지 못하는 임차인이 가까운 금호동 일대로 유입될 가능성이 있다. 또한, 한강과 가깝고 강변에 위치한 아파트에서 리버뷰가 나올 수 있다는 강점이 있다. 지하철역이 다소 멀리 이..

성수와 서울숲 상권 오늘은 성수에 다녀온 기념으로 성수 상권에 대해 간단하게 이야기해보고자 한다. 성수상권은 성수역 일대를 더불어 뚝섬역(2호선)과 서울숲역(수인분당선)까지 이어져 있는 거대한 상권으로서, 서울숲 상권은 범성수상권에 포함된다고 할 수 있다. 성수 상권을 구역별로 나눠보면 다음과 같다. 성수역의 대장상권은 성수역 3번, 4번 출구 일대에 형성된 연무장길이다. 연무장길을 중심으로 건너편 성수역 2번출구에도 무신사를 비롯한 다수의 편집샵과 팝업스토어가 들어오며 상권이 확대되고 있다. 또한 성수역에서 1정거장 거리인 뚝섬역 일대에는 전통적인 수제화 거리가 있으며, 조금 더 걸으면 서울숲 상권까지 이어진다. 서울숲상권은 말그대로 서울숲이라는 강력한 무기를 배후에 두고 있으며, 상권 도보거리에 우수..