여니링딩동의 입지이야기

성신여대 주요 상권은 성신여대 로데오거리 라고 불리는데, 성신여대 외에도 다양한 지역에서, 상권이름에 로데오거리를 쓰는 경우를 종종 볼 수 있다. 그렇다면, "로데오거리"라는 상권명은 어디서 시작된걸까? 로데오거리란 주로 번화가 상권에 자주 쓰이는 상권이름이다. 요즘 용리단길,해리단길 처럼 @리단길 작명이 유행인 것과 같다고 보면 된다. 원조는 미국 캘리포니아 LA 비버리힐즈 로데오 드라이브라는 길이름에서 유래했다. 원조 로데오 드라이브는, 명품 브랜드 매장들이 밀집한 쇼핑의 메카 이러한 고급스러운 상권의 분위기를 이름에서 차용하여 한국에도 로데오 거리가 탄생했다. 1980년대 중반, 압구정동에서 첫 로데오거리가 생겨난다. 당시 압구정동은 한국의 패션 중심지로 떠오르고 있었고, 유명 디자이너들이 연이어 ..

서울에 주요 업무지구는 3가지가 있다. 1. 강남업무지구(GBD) 2. 중심업무지구(CBD) 3. 여의도업무지구(YBD) 이전 게시물에서 주요업무지구 중 GBD에 대해서 살펴본 적 있다. 오늘은 중심업무지구(CBD)에서 저녁을 먹고온 기념으로 CBD에 대해서 알아보도록 하자! 우선 CBD의 지역적 범위는 어떻게 될까? 단순히 생각하면 광화문을 중심으로, 청계천을 따라 형성되어 있다. 이외에도 교통이 편리한 서울역까지도 퍼져있다. 행정구역으로 나누어보자면, 종로구와 중구(중림동 제외)지역 이에 광화문신문로, 남대문, 을지로, 종로 등이 포함 또한 용산구 동자동까지 CBD로 볼 수 있다. 임차료를 기준으로 나타내면 위와 같다. 빨간색이 짙을수록 임대료가 높은 오피스에 해당 CBD는광화문을 중심으로 을지로입구..

얼마전 "요즘 일본인 관광객이 한국관광 코스"라는 글을 본적인다. https://bbs.ruliweb.com/community/board/300143/read/62490751 이미지 썸네일 삭제 요즘 일본 관광객들 한국 오면 필수 코스.jpg | 유머 게시판 | 루리웹 명동에 갈 일이 없으니 저런데가 있는 줄도 몰랐음;; bbs.ruliweb.com 주요 골자는 요즘은 홍대안가고 성수등 다른 핫플에 가더라! 라는 내용. 그렇다면 최근 일본인 관광수요가 어떤 양상으로 전개되고 있는지 살펴보자! 데이터는 최근 1년 데이터를 중심으로 분석했다. 한국관광공사에서 제공하는 일본에서 가장 많이 검색한 관광지 상위 100곳으로 가공한 데이터이다. 서울로만 한정하여 조사해봤다. 일본이 좋아하는 서울의 인기관광지 20곳..

오늘 방문한 삼백돈 이수점은 주상복합인 이수자이 1층 상가에 위치해있다. 오늘은 이수자이를 중심으로, 이수일대의 학군에 대해서 알아보자! 우선 이수자이는 2개동 140세대. 눈에 띄는 점은 중대형평형대로 구성되어있다. 생활 인프라도 매우 우수하다. 지하1층에 이마트가 입주해있으며, 1층에는 맥도날드 등의 프랜차이즈, 병의원까지 상업시설 이용이 가능하다. 또한, 지리적으로도 실질적 강남생활권을 누릴 수 있음. 대중교통으로는 7호선 이수역과 바로 연결된다. 이수는 그야말로 교통최고! 생활인프라 최고! 하지만 가장 아쉬운 점은 학군. 이수는 동작대로를 중심으로 동작구와 서초구로 나뉜다. 이수자이는 행정구역상 동작구에 속한다. 즉, 동작대로 동측으로는 강남구와 서초구를 포함하는 8학교군으로 배정 동작대로 서측으..

오늘 방문한 노아이디어피자는 4호선과 7호선이 교차하는 "이수역" 인근에 위치해있다. 근데 막상 이수역에 가면, 이수역이 아니라 다른이름이 있는데, 바로 총신대입구역 나는 4호선을 타고 갔는데, 전광판에 이수가 아닌 총신대입구로 안내가 나온다. 그렇다면 이수역이 맞을까, 총신대입구역이 맞을까? 왜 이렇게 되어버린것일까..? 이수역과 총신대입구역의 역명표기에 대한 논쟁은 최근까지 계속되고 있다. 역두 번호판 및 안내판에 표기되는 역 이름에 일관성이 없어 혼란을 야기한다는 것에 문제가있다. 4호선 역두 번호판에서는 "총신대입구(이수)"로 표기되어 있으며, 이는 총신대학교의 위치와 연결된 역명이다. 반면, 7호선 역두 번호판에서는 "이수역"으로만 표기되어있다. 이로 인해 승객들은 환승 시 혼란을 겪을 수 있으..

오늘 방문한 닥터모락 건대점은 건대입구역 6번출구 바로 앞에 있는 초역세권 닥터모락이 위치한 성용빌딩은 지하 1층~7층 규모로 형성된 프라자상가로, 1개 업체가 1개층을 전부 사용하는 형태로 운영되고 있다. 프라자 상가는 보통 다양한 업종의 매장이 모여 있는 곳이지만 해당 상가는 특정 업종에 최적화된 '전문 테마 상가'에 해당한다. 전문 테마 상가는 의료, 레저, 교육 등 한 분야를 주요 키워드로 내세워 차별화된 전략을 구사함. 그 중 의료업종 테마 상가 프라자 상가 내에 병의원으로 채우는 것을 의미함 의료업종 테마 상가는 꾸준한 수요 확보에 유리함. 보통 병의원은 안정적인 운영이 가능하고, 5~10년씩 임대하는 경우가 많기에 투자처로서 공식위험도 적은편. 특히, 일반 상가는 단순히 쇼핑이나 여가를 즐기..

용리단길은 4호선 삼각지역과 신용산역 사이에 형성된 상권이다. 크지않은 상권으로 골목길 사이사이에 맛집이 들어서면서 주목을 받고있다. 골목 사이로 빽빽하게 들어선 50여개 가게들은 고깃집, 중식, 동남아음식 등 다양한 식음료 매장으로 구성되어 있으며, 내가 도착한 시간이 7시남짓이었는데 가게 대부분이 만석이었다. 나는 용리단길 주변에서 중고등학교를 나왔는데, 내가 학생일때까지만해도 이렇게 핫하진 않았다. 용산 일대가 이렇게 주목받게된 것은 약 2~3년전. 2021년부터 용리단길 포탈 검색량도 급등했다. 오늘은 용리단길이 이렇게 핫플이 될 수 있었던 큰 원인을 몇가지로 설명해보고자 한다. 첫째, 낡은 건물이 즐비하던 용산역 근처에 고급 주상복합 단지들이 들어섰다. 2017년 용산역 앞에 ‘래미안용산더센트럴..

종로 3가역 인근에는 다수의 상권이 혼재되어있다. 종로3가 상권은 크게 3개 지역으로 구분되는데, 1. 익선동상권 2. 귀금속 거리 3. 먹거리 골목 독특하게도 귀금속 거리와 먹거리 골목은 나이대가 높은소비자층을 타겟으로 하는 반면, 익선동 상권은 젊은 소비 상권으로 볼 수 있다. 그리고 최근에는 익선동 상권이 서순라길까지도 확대되고 있다. 요즘 핫하다는 서순라길 직접 가보니 힙한 음식점들이 엄청 많았다. 배안고팠으면 여기서 밥먹었을텐데, 배불러서 못먹고, 그냥 산책만 하다가 옴. 오늘은 익선동 상권에 대해서 간단히 알아보자! 종로3가역 북측에 위치한 익선동을 중심으로 형성되어 있다. 익선동 상권의 시작은 낙원상가에서 시작된다. 1970년대부터 낙원상가에 영향을 받아 형성되었으며, 2000년대 들어서는 ..

답십리 임장기 오늘 방문한 하마루 바로 옆에는 청약 아파트가 2건이나 있다. 답십리에 간김에 맛난거 먹고 한번 둘러보고 왔다. 답십리역으로 가니 답십리역 초역세권으로 청계리버뷰자이 신답역 2호선으로 걸어가다보니 바로나오는 청계sk뷰 2개 단지 모두 현재 시공중에 있으며, 청계sk뷰는 2023년8월 청약완료하고, 청계리버뷰자이는 곧 청약예정인 따끈따끈한 아파트단지이다. 건너편으로는 신답지하차도를 끼고 있다. 건너편 대로변에는 주상복합, 도생 건물이 입지 이외에 힐스테이트 청계, 래미안 위브 등 대단지 아파트도 다수 위치해 있다. 해당 두 단지의 최고의 장점 이름에서도 알 수 있다시피 청계천 뷰가 가능 생각보다 산책로도 잘 조성되어있고, 야경도 너무 예뻣다 그리고 지상철로 지나가는 2호선 철도와 아파트 단지..

이전 게시물에서 언급했다시피 혜화역을 중심으로는 1. 대학로거리 상권 : 혜화역 1,2번 출구 인근 2. 대명길 : 혜화역 3,4번 출구 인근 으로 상권이 형성되어있다. 오늘 방문한 자미더홍은 1번 출구 앞에 위치하여 대학로거리 상권에 위치하고 있다. 오늘은 대학로거리 상권을 분석해보자! 대학로거리 상권은 지하철역과 대학로(6차선 대로)를 중심으로 대형 매장 및 프랜차이즈가 입점해있고, 안쪽으로는 다수의 식음료매장과 소극장, 소매업매장 등이 위치해 있다. 뒤쪽으로는 낙산공원 코스와 이어짐 상권의 결제발생 요일과 시간대을 보면, 토요일 점심 결제 비율이 가장 높았다. 휴일 특수로 소비자가 유입되는 상권이라고 볼 수 있다. 특히, 대명길 상권에 비해 소매업 및 소극장 등의 비중이 높아 저녁시간보다 낮시간 결..